Immer mehr meiner ausländischen Kunden fragen mich nach den Bedingungen, die sie erfüllen müssen, um einen Hypothekenkredit für eine Wohnung in Polen zu bekommen.

In dem heutigen Post, als Antwort auf Ihre Anfragen, werde ich die Bedingungen vorstellen, die ein Ausländer erfüllen muss, um eine Hypothek in Polen zu bekommen.

Wie Sie wissen, sind die Preise für Wohnungen in Polen seit einigen Jahren hoch und sehr stabil, und der Bauträgermarkt ist trotz der ernsten wirtschaftlichen Probleme im Zusammenhang mit dem Coronavirus nicht zusammengebrochen. Der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses erfordert daher einen sehr großen finanziellen Aufwand. Viele Menschen können es sich nicht leisten, eine so große Summe auf einmal auszugeben. Mit Hilfe kommt jedoch der Hypothekarkredit.

Welche Voraussetzungen muss ein Ausländer erfüllen, um erfolgreich eine Hypothek zu beantragen? Hier finden Sie die Liste der Bedingungen:

– Aufenthaltskarte mit PESEL-Nummer und registrierter Adresse in Polen ist erforderlich. Die Karte muss noch mindestens 12 Monate gültig sein;

– Arbeitsvertrag auf unbestimmte Zeit mit einem polnischen Arbeitgeber;

– Erträge in der Währung, in der die Hypothek gewährt werden soll;

– eigenen Beitrag;

– Ausreichend hohe Kreditfähigkeit;

– Gute Kreditgeschichte.

Welche Dokumente sind bei der Beantragung einer Hypothek vorzubereiten?

Im Folgenden finden Sie eine Liste von Dokumenten, die die Bank verlangen wird:

– Aufenthaltskarte;

– Reisepass;

– Heiratsurkunde, wenn Ihr Ehepartner oder Ihre Ehepartnerin einen anderen Namen hat;

– Bescheinigung über Beschäftigung und Verdienst;

– Kontoauszug für die letzten 12 Monate, auf den Ihr monatliches Gehalt eingezahlt wird;

– Eine Kopie Ihres Arbeitsvertrags;

– Informationen in Bezug auf andere finanzielle Schulden.

Spielt das Herkunftsland des Kreditnehmers bei der Bewertung eines Kunden eine Rolle?

Das Bankenscoring, also die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers, hängt von einer Reihe von Faktoren ab. Ob der Antrag von einem ukrainischen, britischen oder deutschen Staatsbürger gestellt wird, wird von der Bank berücksichtigt:

– die Höhe des Verdienstes und die Art der Beschäftigung;

– wie lange der Kreditnehmer in Polen gelebt und gearbeitet hat;

– den Familienstand des Kreditnehmers;

– Vorgeschichte der früheren Schulden und aktuellen finanziellen Verpflichtungen;

– wie hoch ist der gezahlte Eigenanteil.

Ich hoffe, dass ich Ihre Zweifel ausräumen konnte.

Sollten Sie weitere Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren!